Schimmel in der Wohnung entfernen: Ursachen, Kosten und wann Sie Profis brauchen

Schwarze Punkte in der Fensterlaibung, ein grauer Schatten in der Zimmerecke oder ein muffiger Geruch hinter dem Schrank – Schimmel gehört zu den häufigsten Problemen in Berliner Wohnungen. Besonders im Herbst und Winter, wenn wir weniger lüften und mehr heizen, breitet er sich schnell aus.

In diesem Artikel erfahren Sie, warum Schimmel entsteht, was Sie selbst tun können, wann Sie besser Profis beauftragen und mit welchen Kosten Sie in Berlin rechnen müssen.

Warum ist Schimmel in Berlin so verbreitet?

Schimmel braucht vor allem eines: Feuchtigkeit. In Berlin kommen dafür mehrere Faktoren zusammen:

• Altbauwohnungen: Dicke, aber oft schlecht gedämmte Außenwände kühlen im Winter stark ab. An kalten Stellen kondensiert die Raumluft – ideale Bedingungen für Schimmel.

• Kastenfenster und neue Fenster im Altbau: Alte Kastenfenster haben kalte Laibungen, neue, dichte Fenster verhindern den natürlichen Luftaustausch. Beides kann die Feuchtigkeit im Raum erhöhen.

• Kleine Wohnungen und Studios: Kochen, Duschen und Wäschetrocknen auf wenigen Quadratmetern erzeugen viel Luftfeuchtigkeit.

• Wärmebrücken: Ecken, Fensterstürze, Rollladenkästen und Außenwandecken sind typische Problemzonen.

• Möbel an Außenwänden: Hinter Schränken und Betten zirkuliert kaum Luft – Schimmel bleibt dort oft lange unbemerkt.

Woran erkennen Sie Schimmel?

• Schwarze, graue oder grünliche Flecken oder Punkte an Wänden, Decken, Fensterrahmen oder Silikonfugen

• Muffiger, erdiger Geruch, besonders in geschlossenen Räumen oder Schränken

• Abblätternde Tapete oder Farbe, feuchte Wandstellen

• Beschlagene Fenster, an denen sich morgens Wasser sammelt

Kann ich Schimmel selbst entfernen?

Kleine, oberflächliche Stellen können gesunde Erwachsene in der Regel selbst behandeln. Als Orientierung gilt oft eine Fläche von höchstens etwa einem halben Quadratmeter. Dabei sollten Sie:

• Handschuhe, eine FFP2-Maske und eine Schutzbrille tragen

• den Raum gut lüften

• den Schimmel feucht abwischen statt trocken abbürsten, damit sich keine Sporen verteilen

• 70–80 %igen Alkohol (Ethanol) oder ein geeignetes Schimmelmittel verwenden

• Tücher anschließend in einem verschlossenen Beutel entsorgen

Was Sie vermeiden sollten: Essig hilft auf vielen Untergründen kaum und kann kalkhaltige Wände sogar angreifen. Chlorhaltige Mittel bleichen den Schimmel oft nur aus, ohne das Problem zu lösen. Einfaches Überstreichen mit normaler Wandfarbe versteckt den Schimmel nur – er kommt meist schnell wieder.

Wann sollten Sie einen Profi beauftragen?

Professionelle Hilfe ist sinnvoll, wenn:

• der Befall größer ist oder an mehreren Stellen auftritt

• der Schimmel nach dem Entfernen immer wieder zurückkommt

• Kinder, ältere Menschen, Allergiker oder Asthmatiker in der Wohnung leben

• Sie vor dem Auszug stehen und die Wohnung ordentlich übergeben möchten

• Sie einen sauberen, optisch einheitlichen Abschluss wünschen – also behandelte Stellen, die zur übrigen Wand passen

Wichtig: Liegt die Ursache in der Bausubstanz – etwa durch einen Wasserschaden, aufsteigende Feuchtigkeit oder eine defekte Leitung –, muss zuerst die Ursache behoben werden. In diesem Fall ist ein Bausachverständiger oder Sanierungsfachbetrieb der richtige Ansprechpartner. Als Mieter sollten Sie Schimmel außerdem Ihrem Vermieter oder Ihrer Hausverwaltung melden.

So läuft unsere Schimmelbehandlung ab

Bei BerlinCleaner behandeln wir oberflächlichen Schimmel in Wohnungen, Studios und Büros – zum Beispiel an Fensterlaibungen, Balkontüren, Wand- und Deckenecken oder hinter Möbeln.

1. Fotos per WhatsApp: Sie schicken uns Fotos der betroffenen Stellen. So können wir den Umfang einschätzen und Ihnen schnell einen Preis nennen.

2. Gründliche Reinigung: Wir entfernen die sichtbaren schwarzen Flecken fachgerecht und reinigen die betroffenen Flächen.

3. Anti-Schimmel-Farbe: Anschließend streichen wir die behandelten Stellen mit spezieller Anti-Schimmel-Farbe, die einem erneuten Befall vorbeugt.

4. Tipps zur Vorbeugung: Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Lüften und Heizen achten sollten, damit der Schimmel nicht zurückkommt.

Auf Wunsch kombinieren wir die Schimmelbehandlung mit einer Grundreinigung, Auszugsreinigung oder Fensterreinigung – ideal vor einer Wohnungsübergabe.

Was kostet Schimmel entfernen in Berlin?

Die Kosten hängen von der Größe und Anzahl der betroffenen Stellen ab:

• Ab 149 €: kleiner bis mittlerer Befall, z. B. eine Fensterlaibung oder eine Zimmerecke

• Ab 199 €: mehrere betroffene Stellen, z. B. Fenster, Ecken und Decke in einem Raum

• Individuelles Angebot: größerer Befall oder mehrere Räume – nach Fotos oder einer kurzen Besichtigung vor Ort

Alle Preise sind Festpreise ohne versteckte Kosten. Unser Team ist mit 5 Mio. € haftpflichtversichert.

Schimmel vorbeugen: 6 einfache Tipps

1. Stoßlüften statt Kipplüften: 3–4 Mal täglich für 5–10 Minuten die Fenster ganz öffnen.

2. Nach dem Duschen und Kochen sofort lüften, damit die Feuchtigkeit direkt nach draußen kann.

3. Gleichmäßig heizen: Räume nicht komplett auskühlen lassen, auch ungenutzte Zimmer leicht beheizen.

4. Luftfeuchtigkeit im Blick behalten: Ein günstiges Hygrometer hilft. Ideal sind etwa 40–60 %.

5. Abstand zur Wand: Möbel an Außenwänden mit 5–10 cm Abstand aufstellen.

6. Wäsche möglichst nicht in der Wohnung trocknen – oder dabei besonders gut lüften.

Häufige Fragen (FAQ)

Wie schnell können Sie den Schimmel entfernen? In der Regel können wir innerhalb weniger Tage einen Termin anbieten – oft auch am Wochenende.

Muss ich beim Termin zu Hause sein? Nicht unbedingt. Wichtig ist nur, dass wir Zugang zur Wohnung haben. Das stimmen wir vorher mit Ihnen ab.

Kommt der Schimmel nach der Behandlung zurück? Die Anti-Schimmel-Farbe beugt einem erneuten Befall vor. Entscheidend ist aber die Ursache: Mit richtigem Lüften und Heizen bleibt Ihre Wohnung in den meisten Fällen dauerhaft schimmelfrei. Bei baulichen Ursachen muss zusätzlich der Vermieter oder ein Fachbetrieb tätig werden.

Ist Schimmel vor dem Auszug ein Problem für meine Kaution? Sichtbarer Schimmel kann bei der Wohnungsübergabe zu Diskussionen führen. Eine Schimmelbehandlung zusammen mit einer professionellen Auszugsreinigung hilft Ihnen, die Wohnung in einem guten Zustand zu übergeben.

Arbeiten Sie auch für Hausverwaltungen und Vermieter? Ja. Wir behandeln Schimmel auch in möblierten Apartments und Studios, zum Beispiel vor einem Mieterwechsel oder einer Vertragsverlängerung.

Jetzt Schimmel entfernen lassen

Sie haben Schimmel in Ihrer Wohnung entdeckt? Schicken Sie uns einfach Fotos per WhatsApp an +49 176 61054647 – wir melden uns schnell mit einem Festpreis-Angebot.

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